Une surveillance de certains éléments est essentielle afin de détecter les anomalies et limiter les risques de sinistre liés à vos toits.
L’hiver 2025‑2026 ne fait pas les choses à moitié : froid mordant, redoux dignes d’un faux printemps et chutes de neige aussi précoces que répétées. Décidément, nos bâtiments sont mis à rude épreuve. Même si des inspections automnales ont été réalisées, la vigilance ne doit pas tomber en hibernation.
Une vigilance accrue doit être portée aux accumulations importantes ou anormales de neige et de glace, sans oublier les glaçons (parfois décoratifs, voire bucoliques sur Instagram, mais rarement inoffensifs).
La densité variable des précipitations exclut tout seuil universel. Les interventions dépendent dorénavant des signes de surcharge, de la météo et de la capacité des bâtiments. À titre indicatif, une vigilance accrue est recommandée lorsque les accumulations dépassent 60 cm (24 po), surtout en période de redoux ou en présence de glace. S’il faut déneiger, le message est unanime : mieux vaut confier le déneigement à des professionnels. Une chute est vite arrivée et votre pelle n’est pas un parachute.
Un comble trop chaud en plein hiver ou un taux d’humidité excédant 60 à 65 % annoncent des ennuis : perte de chaleur, isolation déficiente ou ventilation inadéquate. Si, en prime, la condensation, les moisissures ou la neige s’y installent confortablement, il n’y a plus d’ambiguïté, c’est un appel à une intervention rapide.
La structure, les plafonds, les murs et les fenêtres doivent être inspectés afin de déceler des anomalies (fissures, affaissement ou déformation) susceptibles de compromettre l’intégrité des bâtiments. La présence de condensation et de moisissures n’est pas un simple détail décoratif et mérite une attention immédiate.
Trop de poids sur la tête, ça finit par craquer. Outre l’effondrement (le pire scénario), l’excès de neige peut :
Même lorsque ces conséquences semblent mineures, elles laissent des traces et fragilisent les toitures qui deviennent plus vulnérables, surtout face aux caprices subséquents de Dame Nature.
Pour l’instant, les dommages attribuables au poids de la neige ou de la glace et des tempêtes de vents sont généralement couverts. Toutefois, la présence de facteurs contributifs (manque d’entretien, négligence, dommages graduels ou préexistants) peut entraîner une réduction, voire un refus de l’indemnisation. La neige et la glace fondent, mais les conséquences persistent!
En ce qui concerne les dommages d’eau, pour autant que l’avenant approprié ait été souscrit, les mêmes facteurs peuvent influencer le versement de l’indemnité.
L’hiver rappelle une évidence : la résilience d’un bâtiment se construit au fil des inspections. Une approche fondée sur l’observation fréquente, l’analyse des conditions, des interventions ciblées et une bonne connaissance de chaque bâtiment permet de réduire les risques, mais aussi de traverser l’hiver avec un peu plus de sérénité, sans surprise désagréable!
